按揭计算器 加拿大

说明： 本工具依据加拿大规则计算——固定利率按半年复利（《利息法》要求）、浮动利率按每月复利；加速双周/周供以月供的一半/四分之一按 26/52 次年付计算，会缩短实际摊还年限。CMHC 违约保险费率按贷款成数取 2.80%–4.00%，摊还超过 25 年加收 0.20%，保费计入贷款本金；魁北克、安省、萨省、缅省的保费另需在成交时缴纳销售税（本工具未计入）。利率、地税等以实际为准。出租现金流分析为简化模型：每月还本取按揭年期内的平均值；未计入空置率、修缮准备金、租金收入的所得税、物业增值、买卖交易成本等，实际投资回报请结合这些因素并咨询专业人士。本工具谨供研究估算，未必精确，请勿据此决策，具体请咨询你的按揭专业人士与放贷机构。